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Hobbyraum für Sport & Fitness – Platz für Ihr eigenes Homegym
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Hobbyraum für Sport & Fitness – Platz für Ihr eigenes Homegym

74229 Oedheim

90 €/Monat

Wohnfläche

11.09 m²

Zimmer

1.00

Objektart

Gewerbe

Der großzügig geschnittene Hobbyraum bietet viel Platz für individuelle Nutzungsideen und lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, hier ein eigenes Homegym oder einen privaten Fitnessbereich einzurichten. Ebenso eignet sich der Raum beispielsweise als Gaming- oder Hobbyzimmer, Atelier, Heimkino, Werkstatt, Fahrrad- und Sportraum oder als zusätzliche Abstellfläche.

Dank der angenehmen Raumgröße können unterschiedliche Nutzungsbereiche problemlos miteinander kombiniert werden. Die vorhandenen Stromanschlüsse schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Ausstattung und Gestaltung.

Der Hobbyraum ist bequem direkt über das Treppenhaus zugänglich und stellt damit eine praktische Ergänzung zu den übrigen Wohnbereichen dar.

Die dargestellte Möblierung dient dabei lediglich als Beispiel und soll eine mögliche Nutzung des Hobbyraums veranschaulichen.
- Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Zeitloses Schalterprogramm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Zugang direkt von der Tiefgarage
- Zusätzlicher Platz zur Entlastung des Wohnraums
- Perfekte Lagerfläche
Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers – im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
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Objekt-Ref: 590334555deggroH4

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