Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer offenen Wohnatmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen und klare, zeitlose Gestaltungselemente schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf die angrenzende Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für eine entspannte Auszeit im Freien.
Das helle Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Effizienzhaus nach KfW-40-Plus-Standard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrische Handtuchheizkörper. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, überhohe Türen und eine Raumhöhe von bis zu 2,58 Metern unterstreichen das großzügige Raumgefühl
- Direkte Kocherlage mit Kocherblick - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrasse mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Privates abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug vorhanden
Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers – im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde. Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen. Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
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