Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia zu vermieten!
74072 Heilbronn
1.699 €/Monat
Wohnfläche
101.63 m²
Zimmer
2.00
Objektart
Wohnung
Grundstück
Baujahr
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon/Terrasse
Stellplätze
Diese helle und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Heilbronner Stadtzentrums und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie eine hochwertige Ausstattung.
Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis auf die Wohnebene.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen, hochwertigen Inselküche. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes und einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Heilbronn und einen besonderen Rückzugsort im Freien.
Auch das stilvolle Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht, während eine großzügige Regendusche und eine eingelassene Badewanne für zusätzlichen Komfort und ein echtes Wellnessgefühl sorgen.
Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und runden das ansprechende Gesamtbild perfekt ab.
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80m - Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz - bodentiefe Fenster mit dreifach Sicherheitsverglasung - große Dachterrassen mit Natursteinbelag und traumhaften Weitblick auf den Wartberg - großformatige Fliesen (120 cm x 60 cm) - Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen - abschließbares Kellerabteil - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher - Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch - elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen - Fahrradraum - Aufzug
Heilbronn liegt rund 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar und zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten in Baden-Württemberg. Mit über 125.000 Einwohnern verbindet die Stadt wirtschaftliche Dynamik, akademische Vielfalt und eine hohe Lebensqualität.
Die Region Heilbronn ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre starke Unternehmenslandschaft und ihren ausgeprägten Innovationsgeist bekannt. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Weltmarktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk sind in der Region ansässig und prägen den erfolgreichen Wirtschaftsstandort. Ergänzt wird diese Stärke durch moderne Hochschul- und Forschungseinrichtungen, die Heilbronn zu einem zunehmend wichtigen Bildungs- und Innovationszentrum machen.
Neben den wirtschaftlichen Vorzügen bietet Heilbronn ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die traditionsreiche Weinregion, zahlreiche Museen und Burgen, das Science Center experimenta sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungs- und Erlebniswert.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der direkt gegenüberliegende Park lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Darüber hinaus bietet das ehemalige Bundesgartenschaugelände mit seinen großzügigen Grün- und Freizeitflächen eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden.
Damit vereint die Lage auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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