*NEUBAUWOHNUNG* Moderne 2 Zi. Wohnung in Bad Friedrichshall zu vermieten!
74177 Bad Friedrichshall
1.159 €/Monat
Wohnfläche
68.03 m²
Zimmer
2.00
Objektart
Wohnung
Grundstück
Baujahr
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon/Terrasse
Stellplätze
In der Südstraße 14 und 14-1 in Bad Friedrichshall entsteht ein modernes Wohnensemble mit zwei Gebäuden und insgesamt 32 Wohnungen. Unser Anspruch ist es, ein Wohnumfeld zu schaffen, das architektonisch überzeugt, technisch zukunftsorientiert ist und Mieterinnen und Mietern einen angenehmen Alltag bietet.
Die Gebäude entsprechen dem Effizienzstandard KfW-40-QNG und werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt. Dieses Energiekonzept sorgt für einen nachhaltigen Betrieb und langfristig stabile Nebenkosten, ein wesentlicher Faktor für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnanlage wird nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und ist barrierearm konzipiert. Vorgesehen sind unter anderem schwellenlose Zugänge und großzügige Bewegungsflächen in den Wohnungen.
Offene, überdachte Geschossdecken mit integriertem Treppenhaus und Aufzugsanlage verbinden die beiden Häuser. Hier befinden sich auch die Fahrradstellplätze sowie die Zugänge zu den Treppenhäusern mit Aufzug. Für zusätzlichen Komfort stehen auf dem Grundstück 35 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine solide Bauausführung legen. Diese Wohnung bietet eine verlässliche Basis für ein komfortables Zuhause, mit zeitgemäßer Technik, nachhaltigem Energiekonzept und einem durchdachten Wohnumfeld.
- Moderne Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten - Beleuchtungspaket inklusive Innen- und Außenbeleuchtung - Großer Wandspiegel - Duschabtrennung - Badezimmer-Accessoires (WC-Bürste, Handtuchhalter) - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m - Zeitlose weiße Innentüren - Glatt, weiß gestrichene Wände - Überhohe Türen mit ca. 2,10m - Großformatige Fließen & Regendusche im Badezimmer - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast mit Kunststoffrahmen) - Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume - Glasfaseranschluss
Die Südstraße gehört zu einem etablierten Wohnbereich von Bad Friedrichshall. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Dank der komfortablen Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Gemeinden - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sowie der Nähe zum Bahnhof und zur S-Bahn ist der Standort ideal gelegen; zudem lädt der nahegelegene Neckar zu schönen Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung, vom Spaziergang am Neckar bis hin zu Radwegen und Gastronomieangeboten im Ortskern. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer verlässlichen Versorgung, ein Vorteil, den viele Bewohner in Bad Friedrichshall besonders schätzen.
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