Moderne und lichtdurchflutete Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
74229 Oedheim
390 €/Monat
Objektart
Gewerbe
Grundstück
Baujahr
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon/Terrasse
Stellplätze
Diese attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 37 m² befindet sich im Gewerbepark Am Willenbach 3 in 74229 Oedheim, welcher im Jahr 2012 errichtet wurde.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und ansprechende Gestaltung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Fläche einen eleganten Charakter, während die großzügige Deckenhöhe ein besonders offenes und angenehmes Raumgefühl schafft.
Durch die großen Fensterflächen gelangt reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten, wodurch eine einladende Arbeitsumgebung entsteht. Die Kombination aus natürlichem Licht, großzügiger Raumwirkung und einer zeitlosen Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ob als klassisches Büro, Beratungsraum, Kreativstudio oder für andere dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, die Fläche lässt sich flexibel nach den individuellen Anforderungen und Vorstellungen gestalten.
Ein weiterer Vorteil sind die vorhandenen sanitären Einrichtungen mit zwei WCs sowie einer Duschmöglichkeit, die zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten.
Die Bürofläche vereint eine ansprechende Optik mit praktischer Funktionalität und eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld legen.
- Helle geräumige Büroeinheit - Schöner, einladender Parkettboden - Perfekte Lage im Gewerbegebiet Oedheims - Separate Damen und Herrentoilette - Große, lichtdurchflutete Fenster - Gute Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude - Mehrere Parkplätze können zusätzlich mit angemietet werden
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbepark Am Willenbach 3 in 74229 Oedheim, einer attraktiven Gemeinde im wirtschaftsstarken Landkreis Heilbronn.
Der Standort überzeugt durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in eine wirtschaftlich dynamische Region bietet Oedheim ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung und eine gute Erreichbarkeit legen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A81 bei Neuenstadt am Kocher sowie zur A6 bei Neckarsulm sind sowohl die umliegenden Städte und Gemeinden als auch weiter entfernte Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Die rund 15 Kilometer entfernte Großstadt Heilbronn zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Als etablierter Hochschul- und Industriestandort mit zahlreichen national und international tätigen Unternehmen bietet sie ein attraktives wirtschaftliches Umfeld und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und ländlichem Charme aus.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum. Damit bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.
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