Offenauer Straße

Symbiose aus Tradition und zeitloser Moderne

Bad Friedrichshall

Offenauer Straße

Wohnungen

Bezugsfertig

2021

Architekturideen die begeistern

Symbiose aus Tradition und zeitloser Moderne

Ein außergewöhnliches Grundstück für eine außergewöhnliche Architektur. Das großzügige Grundstück erlaubt eine besondere Anordnung der Gebäude. Zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die optisch in drei Gebäude eingeteilt sind. Jedes der Gebäudeteile wurde auf dem Grundstück so angeordnet, dass in den Wohnungen ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ermöglicht wird.

Für Sie, wie geschaffen.

Die Offenauer Straße bieten Ihnen 4 verschiedenen Wohntypen. In den nachfolgenden Grafiken werden Ihnen diese Typen dargestellt.

Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen im Obergeschoss variieren in ihrer Größe von ca. 46 bis 114 m<sup>2</sup>. Die Penthousewohnungen sind zwischen 99 und 130 m<sup>2</sup> groß und erhalten teilweise überdachte und umlaufende Dachterrassen. Der Fokus der Planung liegt auf einem modernen Lebensgefühl und optimaler Nutzung der Wohnflächen. Die Anordnung der Räume sowie die überhohen Decken entsprechen dem heutigen Zeitgeist: Die Räume für Wohnen, Essen und Küche werden offen gestaltet und lassen die Wohnung noch großzügiger wirken. Die großen Fensterflächen (dreifachverglaste Fenster mit Aluminium Deckschale bzw. in Aluminiumrahmen in den Penthaus Wohnungen) unterstützen die urbane Atmosphäre und bringen Sie dem Grün noch näher.

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3-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.9
2.OG
69.23 m²

3.5-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.10
2.OG
81.23 m²

4-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.11
2.OG
111.63 m²

4-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.13
2.OG
117.84 m²

4.5-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.14
2.OG
130.55 m²

4.5-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.15
2.OG
93.82 m²

Dachgeschoss- und Penthousewohnungen

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.4
EG
85.61 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.1
EG
60.35 m²

4-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.2
EG
114.82 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.3
EG
79.81 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.4
EG
81.35 m²

2.5-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.5
EG
62.35 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.6
EG
49.09 m²

Gartenwohnungen

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.1
1.OG
41 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.2
1.OG
46.62 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.3
1.OG
70.85 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.5
2.OG
51.06 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.6
2.OG
46.62 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.7
2.OG
70.85 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

8.8
1.OG
84.94 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.7
1.OG
60.24 m²

4-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.8
1.OG
112.7 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.9
1.OG
76.11 m²

3-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.10
1.OG
80.69 m²

2.5-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.11
1.OG
61.34 m²

2-Zimmer Wohnung

Verkauft

10.12
1.OG
47.85 m²

Obergeschosswohnungen

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne von uns. Rufen Sie uns einfach unter 07136-9889-64, an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular

Grundrisse

Tiefgarage

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Ausstattung

Bad

Morgens vom Bett ins Bad laufen – Ohne, dass der Traum ein Ende nimmt.

Wir lassen Träume wahr werden: Unsere Architekten haben bei der Auswahl der Ausstattungselemente einen besonderen Wert auf Material und Eleganz gelegt. Das spiegelt sich in der Villeroy & Boch Avento-Serie besonders wieder. Das umfangreiche Keramik- und Badmöbelprogramm überzeugt durch eine klare und moderne Formensprache, welches mit der zeitlosen Architektur des Gebäudes harmoniert.

Musterbad

* großformatige Fliesen im Format 30×60 cm
* Lichtbänder bringt Tageslicht in Ihr Badezimmer
* bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne
* Badewanne 1,70 m x 0,70 m (Villeroy & Boch Avento Serie)
* Armaturen Dusche und Wanne von namhaften Herstellern (Hansa, Hansatwist)
* Waschtische und Waschbecken 60/65 cm (Villeroy & Boch Avento Serie)
* WCs (Villeroy & Boch Avento Serie) Die kubische Form der Waschtische und die reduzierte Form der WCs harmonieren mit der zeitlosen, sachlichen Architektur. Damit Ihre Handtücher ebenso warm sind wie der beheizte Fußboden, verfügen alle Badezimmer über einen formschönen Handtuchheizkörper.

KfW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse

Das Gebäude wird als KfW 55 mit Nachhaltigkeitszertifikat erstellt. Die hohen Anforderungen werden durch eine integrierte Lösung zwischen Gebäudehülle und Gebäudetechnik, über die Heizung/Warmwasserbereitung und aufwändigen Dämmmaßnahmen unter Verwendung moderner Materialien, erfüllt. Jeder Erwerber erhält einen Energieausweis.

Für den Kauf der Wohnung können zurzeit staatliche Fördermittel in Form eines günstigen Kredits in Höhe von max. 150.000,- € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von max. 26.250,- € je Wohneinheit bei Ihrer Bank, oder bei unserem Finanzierungspartner Herrn Schunk von der Imvesta GmbH beantragt werden. Wahlweise können Sie sich den Zuschuss auch direkt auszahlen lassen. Mehr erfahren

Stand: 01.07.2021

Senioerenfreundlich

Wohnen mit Hilfe und Serviceleistungen

Neben einer guten Infrastruktur und einer traumhaften Ortschaft, gewährt das Leben in der Offenauerstraße insbesondere der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Leistungen. Das Haus Edelberg unterstützt Menschen bereits seit 1964 bei allen wesentlichen Tätigkeiten, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Dank unserer Kooperation steht nun auch unseren Eigentümer ein großer Teil des Service-Angebotes zur Verfügung.

Verpflegungsangebot

4 x täglich Essenversorgung, 7 Tage in der Woche, im Haus Edelberg oder direkt in Ihre Wohnung. Bei Bedarf Unterstützung bei der Einnahme des Essens.

Aktiv im Alter

Bewegungsangebot (7 Tage in der Woche ) ausgelegt zur Förderung der Beweglichkeit und Ausflüge

Hauswirtschaftliche Dienstleistungen

Haushaltreinigungservice (z.B. Fenster- und Gardinenreinigung); Wäscheservice

Ambulante Dienste

Häusliche Alten- und Krankenpflege in den eigenen vier Wänden dadurch entsteht Sicherheit und Geborgenheit; Beratende Tätigkeit; Ambulante Medikamentenversorgung; Verbandwechsel; Versorgung von Wunden

Bad Friedrichshall

Eine aufstrebende Stadt im Landkreis von Heilbronn in Baden-Württemberg, ca. 10 km nord-östlich von Heilbronn

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Bad Friedrichshall ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis von Heilbronn in Baden-Württemberg ca. 10 km nordöstlich von Heilbronn und zählt mit über 19.000 Einwohnern zur viertgrößten Gemeinde des Landkreises. Die sogenannte Kernstadt von Bad Friedrichshall besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Jagstfeld, Kochendorf und Hagenbach. Weitere Stadtteile von Bad Friedrichshall sind Duttenberg, Plattenwald und Untergriesheim.

Die charmante Stadt liegt im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebenen, im Nordosten des Landkreises Heilbronn an den Mündungen von der Jagst (Jagstfeld) und dem Kocher (Kochendorf), welche erneut in den Neckar verlaufen. Durchzogen von Grünflächen und einem großen Park, wird Bad Friedrichshall von seinen Anwohnern für die ruhige Lage geschätzt und bietet für jede Altersgruppe eine optimale Lebensqualität.

Infrastrukturelle Einrichtungen, Kindergarten, Grundschule und weiterbildende Schulen befinden sich direkt in Bad Friedrichshall. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken machen das Leben in Bad Friedrichshall unkompliziert und attraktiv.

Verschiedenste Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise Spielplätze, Sportparks, kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben sowie das moderne und beliebte Freibad am Rande von Bad-Friedrichshall bieten ein abwechslungsreiches Angebot.

Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraße kommt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Heilbronn. Die Autobahnen A6 sowie A81 liegen ca. 8 km entfernt und sind schnell erreichbar.

Ein Rückzugsort in Stadtnähe:

Leben in Bad Friedrichshall-Jagstfeld, in unmittelbarer Nähe von Heilbronn, Neckarsulm und Bad Wimpfen. Umgeben von viel Grün, können Sie sich hier entspannt zurücklehnen und sich in die Idylle des Stadtteils Jagstfeld zurückziehen. Das Grundstück befindet sich wenige Meter nördlich des Neckarufers und lädt zu Spaziergängen am Neckar, Fahrradtouren und weiteren entspannenden oder sportlichen Aktivitäten ein. Am Ufer des Neckars können Sie verweilen und genießen einen wunderschönen Blick auf das Bad Wimpfener Tal.

Erfreuen Sie sich an der ruhigen Lage, die Sie den Lärm des Alltags vergessen lässt.